Prostorna družinska hiša z velikim zemljiščem in čudovitim razgledom – Drvanja (okolica Benedikta)

Na izjemno sončni lokaciji v naselju Drvanja, le streljaj od Benedikta, posredujemo pri prodaji samostojne družinske hiše z izjemnim potencialom. Nepremičnina stoji na velikem zemljišču velikosti 2.258 m², ponuja čudovit odprt razgled in združuje mirno podeželsko življenje z odlično prometno povezavo. Hiša je idealna za mlade ali rastoče družine, saj se vsa pomembna infrastruktura nahaja v neposredni bližini.

Osnovni podatki o nepremičnini

Podatek

Specifikacija

Leto gradnje

1978

Neto tlorisna površina

135,7 m²

Stanovanjska površina

116,0 m²

Etažnost

Klet + Pritličje + Mansarda (K+P+M)

Velikost parcele

2.258 m²

Ogrevanje

Centralno ogrevanje na olje (radiatorji), peč v kleti

Dostop

Urejen, po asfaltirani cesti

Infrastruktura v bližini

Osnovna šola Benedikt, vrtec, hitra dostopnost do avtoceste

Stanje

Potrebna osvežitve / delne prenove

Funkcionalna razporeditev prostorov

Hiša se ponaša s klasično in izjemno praktično razporeditvijo, ki ponuja udobje za veččlansko družino:

• Klet (K): Kurilnica s centralno pečjo na olje ter dodatni shrambni prostori.
• Pritličje (P): Vstopni predprostor s hodnikom, kopalnica z WC-jem, shramba, spalnica, stopnišče v mansardo ter osrednji bivalni del – svetla dnevna soba in ločena kuhinja z jedilnim kotom.
• Mansarda (M): Dve prostorni spalnici, pri čemer ima ena spalnica neposreden izhod na veliko teraso z lepim razgledom na okolico.

Tehnične lastnosti in stanje nepremičnine

• Stavbno pohištvo (okna): V pritličju so vgrajena trpežna 2-slojna PVC termo pan okna z roloji, v mansardi pa so ohranjena prvotna lesena okna z dvojno zasteklitvijo.
• Fasada in streha: Fasada je klasične izvedbe, strešna kritina je cementna valovitka.
• Dodatni objekti na zemljišču:
  • Gospodarsko poslopje / hlev (95 m²): Zgrajen leta 1942, trenutno se uporablja kot priročen prostor za shranjevanje orodja in strojev.
  • Lesena lopa (24 m²): Starejši objekt, predviden za odstranitev, kar odpira možnost za ureditev dodatnih parkirnih mest, vrta ali letne kuhinje.

Glavne prednosti in lokacija

• Popolna lokacija za družine: Osnovna šola in vrtec Benedikt se nahajata le nekaj minut stran, kar bistveno olajša vsakodnevno logistiko z otroki.
• Odlična prometna povezljivost: Hitri in enostaven dostop do avtocestnega priključka omogoča hitro pot do Maribora, Murske Sobote ali Avstrije.
• Zelo sončna in odprta lokacija, ki zagotavlja obilo naravne svetlobe skozi ves dan.
• Čudovit, nemoten razgled na prelepo podeželsko pokrajino.
• Ogromno zemljišče (2.258 m²), ki ponuja popolno zasebnost, prostor za vrtnarjenje, sadovnjak ali varno igro otrok.
• Odlična priložnost za prenovo: Hiša potrebuje osvežitev, kar vam omogoča, da jo prenovite in opremite povsem po svojem okusu.

Za več informacij ali termin ogleda pokličite Bojana Munda tel. 040 886-580, oziroma pošljite e meil: [email protected]

Ostalo ponudbo si lahko ogledate na: https://www.agenti-nep.si/