Samostojna hiša

Prodamo nadstandardno, luksuzno in kompletno opremljeno družinsko hišo z bazenom in wellnessom na Pragerskem

Prodamo prostorno, sodobno in izjemno funkcionalno družinsko hišo, ki ponuja popolno udobje, vrhunsko opremo po meri in popolno zasebnost v urejeni okolici z lastnim bazenom.

Hiša se nahaja na odlični, mirni lokaciji na Pragerskem. Nepremičnina združuje vrhunske materiale (gradnja z opeko, izolacija s kameno volno), tehnično dovršenost (toplotna črpalka voda/voda, ločena elektrika po etažah, optika) ter luksuzne dodatke za sproščanje (bazen s protitokom, jacuzzi, savna, solarij). Hiša je bila vseljena leta 2018, se prodaja kompletno opremljena s pohištvom po meri in je pripravljena na takojšnje udobno bivanje na najvišjem nivoju.

Osnovni podatki:

• Tip nepremičnine: Samostojna luksuzna družinska hiša
• Lokacija: Pragersko
• Leto izgradnje / vselitve: Izgrajena 2015/2016, vseljena leta 2018
• Gradnja: Klasična opečna gradnja
• Streha: Opečna kritina – bobrovec
• Fasada: Izjemna izolacija – kamena volna 20 cm
• Stanje: Vrhunsko vzdrževana, prodaja se kompletno opremljena (pohištvo po meri)

Površina in etažnost:

• Neto tlorisna površina objekta: 249 m²
• Površina zemljišča: 478 m²
• Etažnost: P + N (Pritličje + Nadstropje)

Premišljena in funkcionalna razporeditev prostorov:

Pritličje:

• Predprostor (hodnik)
• Izjemno prostoren, odprt in povezan bivalni prostor (prostorna kuhinja, jedilnica in dnevna soba) z izhodom na pokrito teraso
• Delovna soba (pisarna)
• Ločen WC
• Kopalnica s tušem
• Shramba pod stopnicami
• Neposreden prehod v garažo in kurilnico
• Zunanji del: Od zunaj ločen dostop do priročne kolesarnice

 

Nadstropje (dostop po urejenem stopnišču):

• 2x udobna soba z lastnim balkonom
• 2x soba s francoskim balkonom
• Dodatna dnevna soba (idealna za otroke ali umik)
• Utility (pralnica)
• Kopalnica s straniščem

 

Tehnika, ogrevanje in udobje:

• Ogrevanje in hlajenje: Visoko učinkovito talno gretje z vrhunsko toplotno črpalko voda/voda znamke Kronoterm.
• Klimatizacija: Vrhunski hladilni sistem s 3x Daikin klimami (ločene notranje enote s skupno zunanjo enoto).
• Stavbno pohištvo po meri: Vso stavbno pohištvo (leseni del) in zavese so izdelani unikatno po meri. Okna so vrhunska lesena Marles (3-slojna), opremljena s termopan električnimi roletami in kompletnimi komarniki. Vhodna vrata so protivlomna ALU znamke Hörmann.
• Talne obloge: Prefinjen parket in deloma vrhunska keramika, ter hojga v bivalnih in spalnih prostorih, tla zimskega vrta pa krasi unikatna terakota opeka.
• Inštalacije: Elektrika je praktično ločena za vsako etažo posebej. Urejen je priklop na javno kanalizacijo ter napeljana optika (Telekom + Telemach).
• Garaža: Prostorna integrirana garaža za 2 avtomobila z vrati na elektro pogon.

Dvorišče, bazen in wellness (Popolna zasebnost in luksuz):

• Zidan zunanji bazen: Dimenzije 7 × 3,5 m, opremljen z lastno toplotno črpalko za ogrevanje vode in sistemom za protitok (plavanje na mestu).
• Zasebni wellness: Hiša ponuja lasten jacuzzi, savno in solarij za popolno sprostitev čez celo leto.
• Zidana letna kuhinja: Popolnoma urejen zunanji prostor za nepozabna poletna druženja in kuhanje na prostem.
• Popolna oaza zasebnosti: Celotna okolica je vrhunsko urejena s tlakovci in brušenim betonom. Parcela je popolnoma zaprta z zidano ograjo višine 1,9 m, ki se smiselno kombinira s panelno ograjo ter gostim, zelenim pasom lovorikovcev in cipres. Okolica vas popolnoma ščiti pred pogledi od zunaj.

Cena: 489.000,00 EUR

Smo vzbudili vaše zanimanje?
Potem ne odlašajte dolgo in se z nami dogovorite za termin ogleda te izjemne nepremičnine.

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas kontaktirajte na 031-554-337, Petra Vrečko, ali na mail: [email protected].

Z veseljem vam bomo odgovorili na vsa vprašanja in z vami opravili ogled nepremičnine!