PROSTORNO MANSARDNO STANOVANJE V CELJU – KOVINARSKA ULICA

V Celju, na Kovinarski ulici, je naprodaj prijetno in funkcionalno razporejeno mansardno stanovanje v izmeri 59 m² (po podatkih GURS-A), ki se nahaja v 3. nadstropju večstanovanjske stavbe.

Stanovanje odlikujejo zelo dobra izkoriščenost prostora, kar tri ločene spalne sobe, prijeten skupni bivalni del ter številne pomembne adaptacije, ki so bile skozi leta že izvedene.

Primerno je predvsem za družino, par, ki potrebuje dodatne sobe za delo ali goste, lahko pa predstavlja tudi zanimivo priložnost za kupca, ki išče stanovanje za dolgoročno oddajanje.

RAZPOREDITEV STANOVANJA

Kljub površini 59 m² je stanovanje zasnovano zelo funkcionalno in ponuja presenetljivo veliko ločenih prostorov.

Obsega:

• hodnik,
• ločen WC,
• ločeno kopalnico,
• kuhinjo z jedilnim delom in dnevno sobo,
• spalnico,
• dve otroški oziroma dodatni sobi.

Takšna razporeditev je velika prednost predvsem za družino, saj omogoča, da imajo starši in otroci svoje ločene prostore, hkrati pa ostaja skupen dnevno-bivalni del namenjen druženju.

Otroški sobi se lahko glede na potrebe novega lastnika uporabljata tudi kot delovna soba, kabinet, soba za goste, garderoba ali prostor za hobije.

Stanovanje se nahaja v mansardi, kar mu daje poseben značaj in občutek zasebnosti, saj nad stanovanjem ni drugih stanovanjskih etaž.

OBNOVE IN ADAPTACIJE STANOVANJA

Pomembna prednost nepremičnine je, da je bilo stanovanje skozi leta obsežno prenovljeno.

Leta 2007 je bila v celoti adaptirana kopalnica. V istem obdobju je bilo izvedeno tudi etažno plinsko ogrevanje, skupaj z napeljavami in radiatorji (Ogrevanje stanovanja je urejeno preko lastne etažne plinske peči iz leta 2007. Leta 2007 so bile izvedene tudi pripadajoče instalacije in radiatorji.).

Preostali del stanovanja je bil celovito adaptiran leta 2015.

Takrat so bila obnovljena oziroma izvedena:

• tla,
• stene (notranje predelne stene iz siporeksa),
• PVC okna (2 slojna),
• zunanje rolete,
• druga potrebna zaključna dela v stanovanju.

STAVBA

Stanovanje se nahaja v starejši večstanovanjski stavbi, zgrajeni leta 1922, ki je bila skozi čas vzdrževana in po potrebi obnavljana.

Pomembnejše obnove skupnih delov stavbe vključujejo:

• Streha – 2010

Streha je bila prenovljena leta 2010 in je krita z opečno kritino. Mansardni del ima lesen strop, zaključen s knaufom. Strešna oziroma mansardna konstrukcija nima dodatne toplotne izolacije.

• Fasada – 2016

Fasada stavbe je bila obnovljena leta 2016.

• Skupni prostori – 2016

V letu 2016 so bila zamenjana tudi okna na skupnih delih stavbe, kjer so vgrajena PVC okna, prav tako pa so bila zamenjana vhodna vrata v stavbo.

Stavba je priključena na:

• električno omrežje,
• javni vodovod,
• javno kanalizacijo.

LOKACIJA – PRAKTIČNO MESTNO BIVANJE

Ena od pomembnejših prednosti stanovanja je njegova lokacija v Celju na Kovinarski ulici, na območju Spodnje Hudinje.

Lokacija je zanimiva predvsem za kupce, ki želijo živeti v mestu in imeti dobro dostopnost do vsakodnevne infrastrukture, obenem pa se želijo izogniti neposrednemu vrvežu strogega mestnega jedra.

Velika prednost tega dela Celja je bližina Mariborske ceste in večjega trgovsko-storitvenega območja, kjer so kupcem na voljo številne trgovine, nakupovalne in gostinske vsebine ter druge storitve. Občinska cestna in kolesarska mreža območje Kovinarske ulice povezuje tudi v smeri nakupovalnega območja Planet Tuš–Citycenter.

To pomeni, da so številne vsakodnevne obveznosti dosegljive brez daljših voženj.

Lokacija omogoča tudi hiter dostop do mestnega središča Celja ter dobro navezavo na glavne mestne prometnice in naprej proti avtocestnemu omrežju.

Za nekoga, ki je zaposlen v Celju ali okolici, je takšna lega zelo praktična, saj združuje mestno bivanje in dobro prometno dostopnost.

DOBRA MOBILNOST PO CELJU

Celje ima dobro razvite možnosti mestne mobilnosti.

Poleg cestnih povezav je na voljo mestni avtobusni sistem Celebus, mesto pa razvija tudi sistem javne izposoje navadnih in električnih koles KolesCE. Mestna občina navaja več kot 30 km novih kolesarskih poti ter več kot 30 postaj sistema KolesCE.

To je pomembna prednost predvsem za gospodinjstva, ki želijo del vsakodnevnih poti opraviti brez avtomobila.

VSE ZA VSAKDANJE ŽIVLJENJE NA DOSEGU

Lokacija ponuja hitro dostopnost do:

• trgovin in večjih nakupovalnih centrov,
• različnih storitvenih dejavnosti,
• gostinske ponudbe,
• šol in vrtcev v širšem območju Celja,
• zdravstvenih storitev,
• športnih in rekreacijskih površin,
• mestnega središča,
• javnega prevoza ter
• glavnih cestnih povezav.

Zaradi takšne kombinacije je lokacija primerna tako za družine z otroki kot za pare, posameznike in investitorje.

KOMU JE STANOVANJE NAMENJENO?

Stanovanje je zaradi treh ločenih spalnih oziroma otroških sob posebej zanimivo za družino, ki potrebuje več sob, vendar želi ostati znotraj cenovno in površinsko racionalnega stanovanja.

Zanimivo je lahko tudi za:

• par, ki potrebuje eno ali dve domači pisarni,
• kupca, ki želi sobo za goste,
• družino z več otroki,
• investitorja za dolgoročno oddajanje,
• kupca, ki želi nepremičnino v Celju z dobro dostopnostjo do večjih zaposlitvenih in trgovskih območij.

Kombinacija 59 m² površine, štirih bivalnih oziroma spalnih prostorov in funkcionalne razporeditve omogoča zelo dobro izrabo celotnega stanovanja.

POGOJ PRODAJE

Kupec se zavezuje plačati 2 % davek na promet nepremičnin.

Stanovanje predstavlja zanimivo kombinacijo funkcionalne razporeditve, že izvedenih adaptacij in praktične mestne lokacije. Posebej ga priporočamo kupcem, ki pri razmeroma kompaktni površini potrebujejo več ločenih sob in želijo živeti v Celju z dobro dostopnostjo do vse potrebne infrastrukture.

Vabljeni, da se o potencialu stanovanja prepričate na ogledu.

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled pokličite na telefonsko številko 041 / 741-602 (Aljaž).