SAMOSTOJNA DRUŽINSKA HIŠA V PREBOLDU – ODLIČNA LOKACIJA

V Preboldu, je naprodaj samostojna enostanovanjska hiša, ki predstavlja zanimivo priložnost za vse, ki iščejo dom na prijetni in praktični lokaciji v Spodnji Savinjski dolini, z dobro dostopnostjo do avtoceste ter hkrati z neposredno bližino vrtca, rekreacijskih površin, bazena in narave.

Hiša je bila zgrajena leta 1974 in stoji na glavni parceli velikosti 690 m², ki je po podatkih GURS v celoti opredeljena kot stanovanjska površina. Objekt je samostoječ, zidan v klasični opečni oziroma opečno-betonski izvedbi in obsega dve etaži.
Po podatkih GURS znaša skupna neto tlorisna površina stavbe 175,7 m² in obsega P+1. V pritličju se nahaja hodnik, shramba, wc s kopalnico, garaža, kurilnica, soba, spalnica in notranje stopnišče v prvo nadstropje. V prvem nadstropju se nahaja hodnik z notranjim stopniščem, kuhinja, jedilnica, balkon, dnevna soba, zastekljen balkon, spalnica, kopalnica, wc in otroška soba. Takšna zasnova ponuja dovolj prostora tako za vsakodnevno družinsko življenje kot tudi za shranjevanje, delavnico, hobi prostor ali druge spremljajoče dejavnosti.

HIŠA Z DOBRO OSNOVO IN MOŽNOSTJO PRILAGODITVE NOVEMU LASTNIKU

Nepremičnina je primerna predvsem za kupca, ki išče klasično zidano hišo z lastnim zemljiščem in želi obstoječi dom postopoma prilagoditi svojim željam.

Pomembna prednost je, da so bila okna zamenjana leta 2023. Vgrajena so troslojna PVC-okna, objekt pa ima tudi žaluzije in rolete. Streha je bila obnovljena leta 1997, izvedena je s pločevinasto kritino, podstrešje pa je izolirano. Zunanje stene so klasično zidane, cca. 35 cm debele, fasada pa je izvedena z navadnim ometom.

To pomeni, da hiša že ima nekatere pomembnejše posodobitve, predvsem novejše stavbno pohištvo, hkrati pa novemu lastniku še vedno omogoča, da objekt energetsko, funkcionalno in estetsko nadgradi po lastnih željah.

OGREVANJE IN ENERGETSKE LASTNOSTI

Ogrevanje je urejeno kot centralno radiatorsko ogrevanje, radiatorji pa imajo termostatske ventile. V objektu se nahaja centralna peč na olje in drva (letnik 1977- Buderus, gorilnik letnik 1989), ter dodatno peč na pelete iz leta 2013. Za pripravo sanitarne tople vode se uporablja 200-litrska toplotna črpalka Stiebel Eltron, na voljo pa je tudi električni bojler.

LOKACIJA – ENA GLAVNIH PREDNOSTI NEPREMIČNINE

Posebno vrednost nepremičnine predstavlja njena mikrolokacija v Preboldu.

Hiša se nahaja na ulici Na bazen, kjer je vsakodnevna infrastruktura za družino praktično pred vrati. Vrtec Prebold ima naslov Na bazen 1, medtem ko je Bazen Prebold na naslovu Na bazen 6. To pomeni, da sta tako vrtec kot poletni bazenski kompleks v neposrednem okolju nepremičnine.

To je še posebej pomembna prednost za družine z otroki. Bližina vrtca bistveno poenostavi vsakodnevno organizacijo, poleti pa bližnji bazen ponuja prijetno možnost preživljanja prostega časa brez potrebe po daljših vožnjah.

Bazen Prebold leži v zelenem okolju Preboldskega gaja, ob njem pa se nahaja športni park z igrišči za tenis, odbojko na mivki, nogomet in košarko. Gre torej za lokacijo, kjer so rekreacijske možnosti dejansko del neposrednega bivalnega okolja.

Bazen tudi trenutno obratuje – občina je objavljala obvestila o njegovem delovanju tudi v poletni sezoni 2026.

VSE POMEMBNE STORITVE V KRAJU

Prebold ima dobro razvito osnovno infrastrukturo za vsakodnevno življenje. V kraju so Osnovna šola Prebold, Vrtec Prebold in Zdravstveni dom Prebold, občina pa ima tudi knjižnico in druge javne ter družbene vsebine - OŠ Prebold na Graščinski cesti 7, Vrtec Prebold na Na bazen 1 in zdravstveni dom na Graščinski cesti 11.

Za družino to pomeni veliko prednost: otroško varstvo, šolanje, osnovne zdravstvene storitve, šport in rekreacija so dostopni že v samem kraju, zato za večino vsakodnevnih opravkov ni treba odhajati v večje mesto.

ODLIČNA PROMETNA POVEZANOST

Prebold ima zelo ugodno prometno lego v Spodnji Savinjski dolini. Območje se na avtocesto A1 Ljubljana–Maribor navezuje preko bližnjega avtocestnega priključka Šempeter, hkrati pa je dobro povezan z okoliškimi kraji.

To je pomembna prednost predvsem za kupce, ki se dnevno vozijo na delo proti Celju, Ljubljani ali drugim krajem ob avtocestnem koridorju, vendar si želijo živeti zunaj večjega mestnega središča.

Do Celja je približno 17 km oziroma okoli 20 minut vožnje, do Ljubljane pa približno 62 km oziroma okoli 45 minut vožnje, odvisno od prometnih razmer.

Prebold ima tudi neposredno avtobusno povezavo s Celjem; po trenutno objavljenih podatkih vožnja traja približno pol ure.

Tako lokacija uspešno združuje dve lastnosti, ki ju kupci družinskih hiš pogosto iščejo hkrati: mirnejše bivalno okolje in dobro dostopnost do večjih zaposlitvenih ter storitvenih središč.

NARAVA IN REKREACIJA NA DOSEGU ROKE

Prebold leži na prehodu med ravninskim delom Savinjske doline in zelenim, hribovitim svetom proti jugu. Okolica omogoča številne možnosti za sprehode, kolesarjenje, pohodništvo in preživljanje prostega časa v naravi.

Med priljubljenimi lokalnimi izletniškimi točkami so Golava, Reška planina in Mrzlica, ki z 1.122 metri predstavlja najvišji vrh območja občine. Lokalno okolje ponuja tudi Preboldski gaj, hmeljske poti ter številne druge možnosti za krajše in daljše izlete.

Prav kombinacija ravninske Savinjske doline, bližnjih hribov in dobre prometne povezave daje Preboldu zanimivo bivalno vrednost: dovolj blizu mestnim središčem za vsakodnevne obveznosti, vendar z bistveno več neposrednega stika z naravo.

ZEMLJIŠČE IN ZUNANJI PROSTOR

Glavna parcela meri 690 m², kar ponuja prijetno mero zasebnega zunanjega prostora. Zemljišče je po podatkih GURS v celoti opredeljeno kot stanovanjska površina, kar je pomembna prednost nepremičnine.

Takšna velikost parcele omogoča ureditev vrta, prostora za druženje, otroško igro, zelenjavnega vrta oziroma drugih zunanjih vsebin, pri čemer zemljišče še vedno ostaja obvladljivo za vzdrževanje.

Samostojna zasnova hiše nudi več zasebnosti kot stanovanje ali vrstna hiša, garaža in klet pa predstavljata dodatno praktično vrednost za družino, lastnike več vozil, domače mojstre ali kupce, ki potrebujejo več skladiščnega prostora.

Nepremičnina tako združuje dobro družinsko mikrolokacijo, lastno zemljišče, uporabne pomožne prostore in potencial za nadaljnjo prenovo ter modernizacijo.

Za kupca, ki mu je pomembno, da ima vsakodnevne storitve blizu, hkrati pa želi živeti v samostojni hiši z vrtom in dobro cestno povezavo proti Celju in Ljubljani, je to nepremičnina, ki si vsekakor zasluži ogled.

Kupec prevzema strošek davka na promet nepremičnin v višini 2 %.

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte na telefonsko številko 041/741-602 ali na mail naslov [email protected].