Novogradnja 3 x dvostanovanjski objekt v naselju Soseska Dobrava

Na mirni in sončni lokaciji v novi stanovanjski soseski Dobrava v Šmarju pri Jelšah so naprodaj trije sodobno zasnovanih dvostanovanjski objekti, ki bodo zgrajeni do IV. podaljšane gradbene faze. Projekt predvideva gradnjo 3 objektov dvostanovanjskih enot (skupaj 6 stanovanj), zasnovanih z mislijo na funkcionalno in udobno bivanje. Soseska se nahaja na sončni južni strani Šmarja pri Jelšah in predstavlja sodobno zasnovano stanovanjsko okolje.

Vsaki stanovanjski enoti bo pripadala parcela velikosti cca 150 m² do 215 m² kot zaseben atrij, kar omogoča dovolj prostora za urejeno okolico, vrt, otroško igrišče ali teraso, in kot solastnina na parceli, kjer bo urejen dovoz in nadstrešek za dva avtomobila in kolesarnico (vse lepo vidno na slikah). Stanovanjska enota oz stavba ima zunanje mere 9,9 x 13,10 m torej tlorisne velikosti cca 130 m2 po enoti. Posamezna enota stanovanja, pa bo imela uporabne površine cca 100 m2 spodnje stanovanje (skupaj z teraso) in cca 103 m2 zgornje stanovanje (skupaj z teraso). Samo razporeditev prostorov lahko vidite na tlorisih, ki so v oglasu. Prodajalec bo po končani gradnji tudi pridobil uporabno dovoljenje.

Objekti bodo grajeni klasično (porotherm zidaki) z ravno streho, ki bo kakovostno izolirana. Vgrajeno bo PVC tro slojno stavbno pohištvo + vhodna vrata, plus predpriprava za zunanje krpanke -  žaluzije na električni pogon. Fasada bo izvedena kot DEMIT fasadni sistem, zemljišče pa bo strojno izravnano z posajenimi lovorikovci (v atriju), z urejenim dovozom in dostopom do stanovanja (delno tlakovci in delno asfalt) in postavljen pomožni objekt – pokrito parkirišče za dva avtomobila in shramba/kolesarnica – vse zajeto v prodajni ceni.

Stanovanja oz objekti bodo imeli vse komunalne priključke (voda, elektrika, kanalizacija, telekomunikacije). Kot lahko vidite na tlorisih je tako spodnje kot zgornje stanovanje 2+2, kar pomeni da imate poleg glavne spalnice, še dve otroški sobi, tako da, so več kot primerna za 4 člansko družino.

Spodnje stanovanje ima dostop v stanovanje brez vsakih stopnic in je tako primeren za vse, ki jim stopnice predstavljajo oviro in obsega: hodnik, tri sobe (spalnica in 2x otroška soba), ločen WC z umivalnikom, večjo kopalnico z WC-jem + utility in osrednji dnevni prostor (dnevna soba, kuhinja z jedilnico) z izhodom na pokrito teraso in seveda atrij. Vsako stanovanje ima popolnoma ločen vhod in zelenice.

Zgornje stanovanje pa ima vhod v stanovanje v pritličju in pridete po stopnicah v stanovanje in obsega: hodnik, tri sobe (spalnica in 2x otroška soba), ločen WC z umivalnikom in utility, kopalnico z WC-jem in osrednji dnevni prostor (dnevna soba, kuhinja z jedilnico) z izhodom na pokrito teraso. Seveda pa stanovanju pripada tudi atrij, kjer pa imate dovolj prostora za druženje na prostem, kak vrtiček, manjši bazen…..

Gradnja bo izvedena do IV. podaljšane gradbene faze, kar vključuje dokončano konstrukcijo objekta, streho, vgrajena okna in vrata, fasado,  grobe strojne in elektro instalacije, estrihe in omete, toplotno črpalko, klimo, rekuperatorje,……tako da si boste lahko po svojem okusu izbrali finalne materiale (keramiko, parket, vinil, notranja vrata, kopalniško opremo….) .

Cena enote: 287.000 EUR (cena je bruto oz zajema DDV), oz cca 262.000 EUR + 9,5 % DDV.

Začetek gradnje: jesen 2026
Predviden zaključek gradnje: poletje 2027

Projekt predstavlja odlično priložnost za vse, ki si želijo novega doma v sodobno zasnovanem naselju ter možnost dokončanja notranjosti po lastnih željah.

Prednosti lokacije

Soseska omogoča kakovostno bivanje v mirnem in varnem okolju, hkrati pa ponuja odlično dostopnost do vseh pomembnih storitev:

v neposredni bližini so:

• trgovina
• osnovna šola in vrtec
• otroško igrišče
• letno kopališče
• železniška postaja
• zdravstveni dom in lekarna
• dom upokojencev in oskrbovana stanovanja

Okolica ponuja tudi veliko možnosti za rekreacijo:

• sprehajalne in kolesarske poti
• trim stezo v bližnjem gozdu
• športna igrišča
• grad Jelšingrad z footgolf igriščem
• številne naravne znamenitosti širše regije (Podčetrtek, Rogaška Slatina, Šentjur).

V kolikor morate za nakup prodati svojo nepremičnino (stanovanje, hišo, parcelo….) vam bomo z veseljem pomagali in uskladili kpl prodajni postopke in s tem tudi vašo selitev v nov dom.

Za več informacij, ogled ali sestanek nas kontaktirajte:
041 538 419 ali [email protected]