Dvostanovanjska hiša

Slovenija, Podravska, Ptuj, Grajenščak

  • transakcijaprodaja
  • vrstahiša
  • velikost279,00 m²
174.500,00 164.000,00 €
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša

Osnovni podatki

transakcija: prodaja
šifra oglasa: PH38622050AS
vrsta objekta: hiša
tip: dvostanovanjska
regija: Podravska
lokacija: Grajenščak
področje podrobno: Ptuj
leto izgradnje: 2004
leto prenove: 2014
nadstropje: K+P+M
velikost: 279,00 m²
parcela: 6.910,00 m²
energetski razred: D (60-105 kWh/m²a)

Opis

GRAJENŠČAK PRI PTUJU - na izjemni, sončni lokaciji, s čudovitim pogledom, naprodaj manjše posestvo -  dve hiši in več parcel.

Na vrhu hriba, z asfaltiranim dostopom do ograjenega posestva, naprodaj raj, za vse ljubitelje narave in prijetnega bivanja, s hitrim dostopom do ubranega sveta - mesta Ptuj.

Nepremičnina je sestavljena iz dveh stanovanjskih enot (starejša, letnik 1920) in  (novejša, letnik 2004). Enoti sta povezani in si delita skupno teraso. 

Samostojni vhodi in ločene enote omogočajo življenje dveh (povezanih) družin ali možnost izkoristka starejšega, avtohotonega dela, za domačo obrt, kmečki turizem oziroma dejavnost, ki vam je ljuba. V starem delu je namreč tudi stara vinska klet ter velika terasa, ki služi kot podaljšek, s čudovitim pogledom na sončne zahode in naravo. Kot nameček se posestvo ponaša skupno s skoraj 7000 m2 zemljišča, od katerega ravninski del, ob stavbi, omogoča celo stanovanjsko gradnjo.

OPIS:

Stavba 1 - iz leta 1920, neto površine 103,90 m2, od tega klet 27,40 m2, pritličje 46 m2 in mansarda 30,50 m2.

Stavba 2 - iz leta 2004, neto površine 136,20 m2, od tega klet 30,65 m2, pritličje 64,95 m2 in mansarda 40,60 m2.

>Velika pokrita skupna terasa je v izmeri 38,90 m2.<

Skupaj: 279,00 m2. Podatki so bili izmerjeni na uradni cenitvi in se razlikujejo od podatkov v Gursu. 

Stanovanjska stavba (2004) je etažnosti K + VP + M, je opečne gradnje, fasada je ometana in dodatno toplotno izolirana. Stavbno pohištvo je PVC, termoizolacijsko in z notranjimi žaluzijami. Vhod je iz strani ceste ali preko starega objekta in pokrite terase.

Kletna etaža obsega shrambo, kurilnico in hodnik s stopniščem. Je betonska in neobdelana.

Visoko pritličje oseba predprostor, kopalnico (WC, tuš kabina), dnevni prostor z jedilnico, kuhinjo, balkon ter notranji povezovalni hodnik s prehodom v stari del - objekt grajen leta 1920.

Mansarda obsega spalnico in dodatno sobo z izhodom na balkon ter kopalnico (WC, bide in kotna kopalna kad).

Talne obloge so v kopalnici, na hodnikih in balkonu keramika ter v delu dnevne sobe, kjer je kaminska peč, v ostalih prostorih laminat, zamenjan leta 2014.

V dnevnem prostoru in spalnici je nameščena kima naprava. Ogrevanje je urejeno na centralno kombinirano peč ELKO (olje/drva).

Stanovanjska stavba (1920) je etažnosti (K + VP + M), nosilna konstrukcija je opeka, ostrešje je leseno, izolirano, streha je dvokapna, kritina opečna.

Fasada celotnega objekta je ometana in slikana.

Pritlični del dostopen iz ceste in iz pokrite terase. 

Pritličje obsega, hodnik, kopalnico, kuhinjo in dnevno sobo, iz hodnika, ki povezuje oba dela, vodijo v mansardo stopnice s predprostorom in sobo. Stene in stropovi so obdani z ladijskim podom, v pritličnem delu je po tleh laminat, razen v kopalnici keramika, v mansardi pa parket. Dva strešna okna in eno škatlasto, so potrebni obnove.

Ogrevanje v tem delu je centralno (električno) s pečjo v kopalnici.

Obe nepremičnini sta priključeni na vodovodno, električno in telekomunikacijsko omrežje (OPTIKA) ter imata lastno greznico.

Pogled stanovanjskih enot, pa so predmet prodaje tudi zemljišča, stavbno 122 m2, kmetijsko 1202 m2, delno kmetijsko 1913 m2 in gozdno zemljišče 3673 m2.

CENA: 174.500 EUR

Hiša se prodaja opremljena, z izjemo osebnih in tehničnih stvari.

Stavba ima vso potrebno dokumentacijo (ZK vpis, gradbeno dovoljenje, potrdilo o namenski rabi zemljišč, uradno cenitev, vpis v kataster stavb).

LEGA:

Grajenščak je naselje v mestni občini Ptuj, ki se nahaja le slabih 10 min od centra mesta. Do glavne ceste le 1,5 km in cca 7 km do Ptuja.

VABLJENI na ogled!

Za dodatne informacije in voden ogled sem  na voljo:
ANJA SEMENIČ, nepremičninska posrednica z licenco

Pokličite: 051/613-013 ali pošljite povpraševanje na: anja.semenic@agenti-nep.si

 

Oprema

radiatorsko ogrevanje
kurilno olje
ogrevanje z elektriko
ogrevanje na drva
etažno gretje
optika
kabelska televizija
kabelski internet
vrt
ograjeni vrt

Kontaktni podatki

Anja Semenič

Številka licence: 02787

Telefon 051/613-013

Vsi oglasi

Pošlji povpraševanje

Oglejte si tudi

  • hiša
  • 152,20 m²
  • samostojna

Hiša samostojna

Hoče - Slivnica, Spodnje Hoče

190.000,00 €

  • hiša
  • 544,80 m²
  • samostojna

Hiša samostojna

Kungota, Kozjak nad Pesnico

390.000,00 €

  • hiša
  • 111,70 m²
  • samostojna

Hiša samostojna

Slovenska Bistrica, Zgornja Polskava

185.000,00 €

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Agenti, Nepremičninsko posredovanje d.o.o.