Poslovno stanovanjski objekt gospodarski objekt

Slovenija, Podravska, Hoče - Slivnica, Čreta

  • transakcijaprodaja
  • vrstagospodarski objekt
  • velikost834,30 m²
285.000,00 275.000,00 €
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt
gospodarski objekt

Osnovni podatki

transakcija: prodaja
šifra oglasa: PG38622009AS
vrsta objekta: gospodarski objekt
tip: poslovno stanovanjski objekt
regija: Podravska
lokacija: Čreta
področje podrobno: Hoče - Slivnica
leto izgradnje: 1850
nadstropje: P+1+M
velikost: 834,30 m²
parcela: 2.883,00 m²

Opis

ČRETA - je naselje v občini Hoče-Slivnica, kjer je predmet prodaje in posredovanja, večji poslovno-stanovanjski objekt, v čudovitem zelenem okolju, ki meji na območje gradu Slivnica  in je pomembni del kulturne dediščine tega kraja.

Stavba sega v leto 1850 in je bila v različnih časovnih obdobjih obnovljena. Leta 2000 streha ter leta 2006 fasada. Zadnji del stavbe je bil zaradi dotrajanosti objekta rekonstruiran in nato potrjen v idejnem projektu s strani Varstva za kulturno dediščno, ki upošteva vse zahteve in usmeritve zavoda.

Gradbena dokumentacija za objekte, grajene na tem območju, pred letom 1945, ne obstaja. Izdelan je nov idejni načrt (3 D model), ki služi kot podlaga za ureditev gradbene dokumentacije, v skladu z lokacijsko informacijo, ki je izdelana v ta namen.

Predmet prodaje so tudi štiri parcele, v skupnem obsegu (2.883 m2), razdeljene na: parcelo za stanovanjsko rabo 613 m2 (303 m2 zemljišče pod stavbo), ter kmetijske parcele, v izmerah 554 m2, 1410 m2 ter 306 m2.

Stavba je samostoječa, etažnosti (P + 1 + M), po podatkih Gursa bruto površine 834,30 m2. Na podlagi idejnega načrta, je v izmeri 661,55 m2 in zajema sledeče prostore:

PRITLIČJE (229,45 m2) - dve kleti, lokal, predprostor, dvoje sanitarij, pisarno in shrambe

PRITLIČJE (251,00 m2), uporabna površina do 1,60 m - dva stanovanja in štiri apartmaje

MANSARDA (181,10 m2), uporabna površina do 1,60 m - stanovanje, stopnišče in štiri apartmaje

V pritličju je urejena in obokana vinska klet - gostinski lokal, ki se lahko v skladu z lokacijsko informacijo spremeni.

Stavba ima priključke: elektro, vodovodni (lastno zajetje), telekomunikacijski, možnost priključitve na mestni vodovod.

Dovoz je po asfaltni cesti, le zadnjih cca 100 m je makadam. Pred stavbo so na dvoriščni (severni strani) položeni tlaki. Prostor za parkirišča je pred ali ob stavbi, ki ga je možno v skladu s pravilnikom/odlokom, ustrezno dopolniti/spremeniti. Na zgornji strani stavbi se razprostira zelenica, ki je idelana za izdelavo atrijev. Na skrajnem južnem robu meji na gozd, na severni strani pa na zeleni park Slivniškega gradu. 

Izdelava 3 D idejnega načrta obsega - izdelavo štirih (dvoetažnih) apartmajev, z odprtim delom (galerijo) v mansardi, v povezavo z zunanjimi atriji. Podrobne informacije o idejnem projektu so na vpogled potencialnemu interesentu.

CENA: 285.000 EUR.

Podatki lokacijska informacija:

Osnovna dopustna dejavnost: kulturna, razvedrilna, rekreacijska, športna.

Predvsem je primerna za hotelske in podobne gostinske stavbe ali druge gostinske stavbe za kratkokrajno nastanitev, stavbe za kulturo in razvedrilo, dejavnost javne uprave, izobraževanje, v skladu z opcijami lokacijske informacije. 

Dopustne so tudi druge dejavnosti, kot so : trgovina in storitvene dejavnost, pod pogojem, da ne presegajo 200 m2 bruto tlorisne površine.

Kriteriji za velikost, obliko in lego so določeni, glede na pogoje odloka, lego objektov v okolici, dopustnost odmikov sosednjih zemljišč ipd. Pol-javni prostor med stavbo in ulico ali trgom, mora biti obravnavan skladno s pogoji oblikovanja ožje in širše okolice, pri ozelenitvi pa se upošteva zasaditev oz. hortikulturna ureditev širšega enovito oblikovanega prostora, s prednostno uporabo avtohtonega zelenja.

V projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja je nujna izdelava podrobnih utemeljitev posega, ki bo dokazala, da manjši odmik ne ruši vzpostavljenega prostorskega reda na območju, kjer je stavba ali drug objekt predviden (tipologija gradnje: vrstne hiše, dvojčki ali tradicionalen način gradnje, značilen za naselje).

Ureditev infrastrukturnih objektov (kanalizacija): v kolikor je razpoložljiv prostor in značilnost tal omogoča ponikanje, je potrebno zagotoviti bogatenje podtalnice, čista voda se lahko uporabi tudi za sanitarne ali tehnološke potrebe, kjer to ni možno, se le-ta v skladu s pogoji upravljava kanalizacijskega omrežja odvaja v padavinsko kanalizacijo.

Za območja ohranjanja narave (naravni spomeniki, posebna varstvena območja in ekološko pomembna področja) se varujejo v skladu z določili teh predpisov. Za posege na ta območja je treba pridobiti pogoje in soglasja pristojne službe za varovanje okolja.

Vsa infrastruktura se nahaja v občini, ki je cca 1,5 km oddaljena od nepremičnine (osnovna šola, vrtec, zdravstveni dom, lekarna, trgovina, gostinska ponudba ipd.). Hiter dostop do obvoznice.

Za dodatne informacije in voden ogled, sem na voljo:

Anja Semenič, nepremičninska posrednica z licenco

Telefon: 051/613-013, mail: anja.semenic@agenti-nep.si

 

Kontaktni podatki

Anja Semenič

Številka licence: 02787

Telefon 051/613-013

Vsi oglasi

Pošlji povpraševanje

Oglejte si tudi

  • hiša
  • 152,20 m²
  • samostojna

Hiša samostojna

Hoče - Slivnica, Spodnje Hoče

190.000,00 €

  • hiša
  • 544,80 m²
  • samostojna

Hiša samostojna

Kungota, Kozjak nad Pesnico

390.000,00 €

  • poslovni prostor
  • 68,10 m²
  • večnamemben

Poslovni prostor večnamemben

Maribor, Studenci

69.900,00 67.900,00 €

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Agenti, Nepremičninsko posredovanje d.o.o.